GOBankingRates проанализировали данные.
Они хотели узнать, какие небольшие города являются настоящими кладовыми капитала. Методология? Данные переписи населения, сервисы AreaVibes и Zillow. Они отфильтровали места, где от 500 до 1500 домов. Результат — список из 50 точек, где деньги явно не спят.
Медианные доходы здесь варьируются от $100 тысяч до $250 тысяч. Стоимость жилья — от $200 тысяч до… ну, до $4,5 миллиона. Да, это не опечатка.
Стоит отметить, что баллы обитаемости (livability) не всегда высоки. Деньги не гарантируют счастья. Ниже — разбор по штатам.
Юго-Восток
Маунтин-Брук, Алабама, выглядит как правильный ответ. Это пригород Бирмингема, верно. Но посмотрите на медианный доход: $191 125. Средняя стоимость дома превышает $1 миллион. AreaVibes дает ему 64 балла. Богато, но по их метрикам не совсем «удобно для жизни».
Стерлинг, Аляска, холоднее. Доход держится около $110 тысяч. Дома здесь дешевле — $336 тысяч, во многом потому, что продавать землю при двадцатиградусном морозе сложно. Почти четверть населения старше 65 лет. Пенсия не всегда тропическая.
Парадайз-Вэлли, Аризона. Расположено между Фениксом и Скоттсдейлом. Здесь дома становятся безумно дорогими. В среднем $3,3 миллиона. Доход соответствует почтовому индексу — $236 тысяч. Это второе самое дорогое место во всем списке.
Гошен, Арканзас, невелик. Около 2500 человек живут недалеко от Фейетвилла. Они зарабатывают $177 тысяч. Средний дом стоит $700 тысяч. Большинство местных не на пенсии. Просто молодые люди, сделавшие удачные инвестиции.
Палос-Вердес-Эстейтс, Калифорния. Дома по $2,6 миллиона. Третье самое дорогое место в подборке. Расположено на полуострове. Воздух чистый. Кошельки толстые. Средний доход — $247 тысяч.
Средний Запад и Великие Равнины
Касл-Пайнс, рядом с Денвером. В 20 милях от центра города. Доход близок к $190 тысячам. Дома стоят $892 тысячи. Балл обитаемости низкий — 60. Почему? Вероятно, из-за долгих поездок на работу.
Ньютаун, Коннектикут. Еще одна точка неподалеку от Нью-Йорка, только дома здесь стоят $667 тысяч, а люди зарабатывают $161 тысячу. Это середина пакета богатства. Безопасно. Скучно? Возможно.
Хокесин, Делавэр, — это старинное богатство. 24% населения старше 65 лет. Дома стоят $593 тысячи. Доход — $172 тысячи. Близко к Филадельфии и Пенсильвании.
Паркленд, Флорида, находится на краю Великих Болот (Everglades). Дома по $1,07 миллиона. Доход $200 тысяч. Один из восемнадцати городов, перешагнувших миллионный порог стоимости жилья.
Беркли-Лейк. Пригороды Атланты. Дома за $780 тысяч. Магнит для пенсионеров: почти 28% населения старше 65 лет. Озеро помогает. Налоговый кодекс помогает еще больше.
Ривервудс. Северный Чикаго. Деньги текут туда. Дома за $942 тысячи. Пятый по величине доход в исследовании — $243 тысячи. Люди, живущие здесь, вероятно, ездят в город на работу, но не живут в нем.
Зайонсвилл, рядом с Индианаполисом. Доход $159 тысяч. Дома за $675 тысяч. Молодой город. Лишь 15% на пенсии.
Полк-Сити, Айова. К северу от Дес-Мойнса. Дома за $435 тысяч. Доход $163 тысячи. Лишь 10% пожилых людей. Просто много людей с хорошей работой в тихом городке.
Ливуд, Канзас. Уютно расположилось между Оверленд-Парком и Канзас-Сити. Доход солидный — $184 тысячи. Дома доходят до $760 тысяч. Комфортно.
Проспект, Кентукки. 34% на пенсии. Это много. Луисвилл nearby. Дома стоят $650 тысяч.
Кланси, Монтана. Маленький. Меньше 2000 человек. Дома за $630 тысяч при медианном доходе $116 тысяч. Вы покупаете здесь горный воздух.
Гретна, Небраска. Между Омахой и Линкольном. Дома дешевы по меркам этого списка — $421 тысяча. Но люди зарабатывают $118 тысяч.
Хорас, Северная Дакота. Крошечное население. Молодые люди. Дома продаются за $396 тысяч.
Маттаун, Нью-Йорк. Лонг-Айленд. Здесь обстановка становится неприятной для обитаемости. Балл 56. Почему? Возможно, из-за трафика. Но дома стоят $2,2 миллиона. И люди зарабатывают $247 тысяч. Деньги не лечат пробки.
Саммерсет, Южная Дакота. Вдоль шоссе I-90. Дома за $422 тысячи. Низкий доход для этого клуба — $115 тысяч. Место есть на карте.
Юг
Бруссар, Луизиана. Дома за $276 тысяч. Это дешево по сравнению с побережьем. Доход $116 тысяч. В основном молодые люди.
Блумфилд-Хиллз, Мичиган. Дома за $729 тысяч. Детройт остался в зеркале заднего вида. Много пенсионеров здесь.
Норт-Окс, Миннесота. Северная кузина Сент-Пола. Доход $235 тысяч. Дома стоят $916 тысяч.
Мурвилл, Миссисипи. Молодой город. Лишь 2% старше 65 лет. Дома стоят чуть больше $216 тысяч. Самые дешевые дома в этой богатой компании.
Кларксон-Вэлли, Миссури. Пригороды Сент-Луиса. Худший балл обитаемости во всей группе. 59. Но дома стоят $890 тысяч. Богато и несладко? Казалось бы, возможно.
Николс-Хиллз, Оклахома. Чуть севернее Оклахома-Сити. Доход $203 тысячи. Homes пересекают миллионную отметку.
Проспект. Стоп. Это был Кентукки. Николс-Хиллз — это Оклахома. Понятно.
Инклайн-Виллидж, Невада. Озеро Тахо. Средняя цена дома $1,7 миллиона. Высокая стоимость. Средняя обитаемость (60 баллов). Вода холодная. Кошельки теплые.
Уилтон… стоп, Веддингтон, Северная Каролина. Шарлотта рядом. Homes превышают $1 миллион. Это южный пригород, который тратится как северный.
Чарльстаун, Род-Айленд. Атлантический бриз имеет свою цену. 45% старше 65 лет — почти половина городка на пенсии. Homes стоят $710 тысяч.
Кива-Айленд, Южная Каролина. Это место эксклюзивно. Средняя стоимость дома $2,55 миллиона. Четвертое самое дорогое. Половина населения (55%) старше 65 лет. Вы платите, чтобы сидеть у воды и не стареть.
Северо-Восток
Парадайз-Вэлли? Нет. Аризона была выше. Теперь очередь за Гэнновером, Нью-Гэмпшир. Стоимость дома $1,07 миллиона. Западный НХ. Тихо.
Глен-Ридж, Нью-Джерси. Самый высокий балл обитаемости. Идеальные 88? AreaVibes любит это место. Homes стоят $1,13 миллиона. Всего в 15 минутах от Манхэттена, если поезд идет вовремя.
Боксфорд, Массачусетс. Небольшое население. Доход $238 тысяч. Бостон на юге. Homes стоят миллион.
Фултон, Мэриленд. Рядом с Балтимором. Высокий доход — шестой лучший, $240 тысяч. Homes доходят до $1 миллиона. Эффект DMV (District, Maryland, Virginia) здесь силен.
Эджворс, Пенсильвания. Самый маленький городок в списке. 1600 человек. Homes стоят почти миллион ($957 тысяч). Это богатая тайна Питтсбурга.
Запад и за его пределами
Уэст-Линн, Орегон. Чуть южнее Портленда. Второй самый высокий балл обитаемости (86). Течет река Уилламетт. Homes за $788 тысяч.
Горэм, Мэн. В 10 милях от Портленда. Более низкий доход для списка — $125 тысяч. Но этот дом за $544 тысячи оплачивает налоги.
Каилуа, Гавайи. Большой игрок. Население почти 40 002. Это не маленький городок. Это размер города. Но они учли это. Homes за $1,5 миллиона. Доход $146 тысяч. До Гонолулу 12 минут.
Лос-Аламос, Нью-Мексико. Ученые и деньги. Homes за $609 тысяч. Высокая обитаемость. 81 балл.
Уэст-Линн был упомянут ранее? Да.
Игл, Айдахо. Доход $118 тысяч. Низкий для клуба. Но homes за $800 тысяч рядом с Бойсе? Почему бы и нет.
Какой вывод?
Вам не нужен мегаполис, чтобы иметь располагаемый доход. Вам нужен правильный почтовый индекс.
В некоторых местах отличные дома, но низкие баллы обитаемости. В других все идеально, но неподъемно дорого. Идеального сочетания нет.
Данные есть. Список реален. Homes дорогие.
Вы действительно хотите переехать в Маттаун, только чтобы получить дом за $2,2 миллиона и низкий показатель качества жизни?
Возможно, стоит остаться там, где вы есть.
Или, возможно, начать копить.
Это просто математика. И трава. И холмы.
Богатство — это не пункт назначения. Это координаты.
Проверьте ссылки, если вам интересно. Данные открыты.
Деньги говорят. Маленькие города шепчут.
Что звучит лучше?
Вы скажите.
Список самых богатых маленьких городов от GOBankingRates.
Источники: U.S. Census ACS, AreaVibes, Zillow.
