O tempo simplesmente não cura feridas. Legalmente, a propriedade realmente muda. Este conceito é chamado de prescrição. Explique como a passagem do tempo cria novos direitos e destrói os antigos. O sistema é muito antigo. Também é muito flexível dependendo da localização.
Raízes romanas e a busca pela autenticidade
Essa ideia remonta ao início do Império Romano. O Império está em apuros. As terras rurais muitas vezes carecem de propriedade civil formal. O “usucapio” (a regra padrão de propriedade contínua de dois anos) não os adquire.
O direito romano precisava de uma solução. Tem que haver uma maneira de manter essas terras “propriedades” no longo prazo. Os períodos variam. Em alguns casos, pode levar até 10 anos. Às vezes tem vinte anos.
No início, esta prescrição de longo prazo era protetora. Isso protege o proprietário de ações judiciais. Você não pode processar terras que possui há décadas. Depois disso, o conceito se desenvolveu gradualmente. Você se torna possessivo. Se você for honesto e tiver direitos, poderá ficar com a terra. Isto se aplica mesmo que alguém que não seja o proprietário adquira a propriedade.
Esta tradição foi preservada durante o período franco. No entanto, as regras são complicadas. Eles ainda não se acalmaram.
Variações legais modernas
No século XVI, as regras mudaram novamente na França. A boa fé o preserva por 10 a 20 anos e lhe dá propriedade total. Dura 30 anos sem boa fé ou consideração valiosa.
Esta estrutura ainda é seguida na França moderna. Existem exceções de prescrição à regra dos 30 anos. Mas a lógica central permanece. A Alemanha é mais dura. Demora 10 anos e boa fé.
Os EUA chamam isso de usucapião. Este termo é mais geral do que prescrição. As regras são rígidas. A boa-fé não é necessária. Você também pode tomar terras que você sabe que não lhe pertencem. O título é herdado se você o possuir por 20 anos consecutivos.
O desejo de evitar dificuldades de prova é a principal força motriz. A longa demora na apresentação das alegações impossibilitou a recolha de provas.
Por que o tempo é importante
Por que a lei se preocupa com o tempo? A razão é prática. Os tribunais não gostam de provas difíceis. Quando os direitos foram reivindicados, décadas depois, as evidências desapareceram. A testemunha morreu. Os registros estão perdidos.
Existem também discussões filosóficas. O uso a longo prazo pode levar à presunção de propriedade. Possessão adversa e uso geralmente andam de mãos dadas. Se alguém tratou a terra como sua e foi proprietário durante 20 anos, a lei concorda.
Esta lógica também se aplica aos países. Conceitos semelhantes existem no direito internacional. Aceitamos que as exigências do Estado são justificadas porque duram muito tempo. Eles acreditam que se o governo permanecer no poder, esse poder será legítimo. Continuidade significa legitimidade.
Título prescritivo
Este termo também aparece na filosofia. Os filósofos do direito usam-no para explicar os costumes. O comportamento ou hábito contínuo durante um longo período de tempo torna-se uma fonte de lei.
Edmund Burke usou esse argumento. Ele chamou a prescrição de fundamento da lei. Ele negou a Revolução Francesa. Eles afirmam que esta lei é de origem moderna. O Sr. Burke discordou. Ele se refere à história. Por causa da tradição. Ele depende do peso.
As regras mudaram. As regras mudam. No entanto, o problema básico ainda existe. O tempo justifica a propriedade? Geralmente a resposta é sim. Até que não seja.
