Il tempo semplicemente non guarisce le ferite. Legalmente, la proprietà cambia davvero. Questo concetto è chiamato prescrizione. Spiega come il passare del tempo crea nuovi diritti e distrugge quelli vecchi. Il sistema è molto vecchio. È anche molto flessibile a seconda della posizione.
Radici romane e ricerca dell’autenticità
Questa idea risale al primo impero romano. L’Impero è nei guai. I terreni rurali spesso non hanno una proprietà civile formale. “usucapio” (la regola standard della proprietà continuativa di due anni) non li acquisisce.
Il diritto romano aveva bisogno di una soluzione. Deve esserci un modo per mantenere queste terre “di proprietà” a lungo termine. I periodi variano. In alcuni casi, possono essere necessari fino a 10 anni. A volte ha vent’anni.
Inizialmente, questa prescrizione a lungo termine era protettiva. Questo protegge il proprietario da azioni legali. Non puoi fare causa per un terreno che possiedi da decenni. Successivamente il concetto si è sviluppato gradualmente. Diventi possessore. Se sei onesto e hai diritti, puoi tenerti la terra. Ciò vale anche se qualcuno diverso dal proprietario acquisisce la proprietà.
Questa tradizione è stata preservata durante il periodo dei Franchi. Tuttavia, le regole sono complicate. Non si sono ancora calmati.
Variazioni legali moderne
Nel XVI secolo le regole cambiarono nuovamente in Francia. La buona fede lo preserva per 10-20 anni e ti dà la piena proprietà. Dura 30 anni senza buona fede o corrispettivo di valore.
Questo quadro è ancora seguito nella Francia moderna. Esistono eccezioni di prescrizione alla regola dei 30 anni. Ma la logica fondamentale rimane. La Germania è più dura. Ci vogliono 10 anni e buona fede.
Gli Stati Uniti chiamano questa possessione avversa. Questo termine è più generale di prescrizione. Le regole sono rigide. Non è richiesta la buona fede. Puoi anche prendere un terreno che sai non ti appartiene. Il titolo viene ereditato se lo possiedi per 20 anni consecutivi.
Il desiderio di evitare difficoltà di prova è la principale forza trainante. Il lungo ritardo nella presentazione delle accuse ha reso impossibile raccogliere prove.
Perché il tempo è importante
Perché la legge si preoccupa del tempo? Il motivo è pratico. Ai tribunali non piacciono le prove difficili. Quando i diritti furono rivendicati decenni dopo, le prove scomparvero. Il testimone è morto. I record sono persi.
Ci sono anche discussioni filosofiche. L’uso a lungo termine può comportare una presunzione di proprietà. Possesso e uso improprio di solito vanno di pari passo. Se qualcuno ha trattato la terra come sua e ne è stato proprietario per 20 anni, la legge è d’accordo.
Questa logica si applica anche ai paesi. Concetti simili esistono nel diritto internazionale. Accettiamo che le richieste dello Stato siano giustificate perché durano a lungo. Credono che se il governo resta al potere, quel potere è legittimo. Continuità significa legittimità.
Titolo prescrittivo
Questo termine appare anche in filosofia. I filosofi del diritto lo usano per spiegare le consuetudini. Un comportamento o un’abitudine continuativa per un lungo periodo di tempo diventa fonte di diritto.
Edmund Burke ha utilizzato questo argomento. Ha definito la prescrizione il fondamento della legge. Ha negato la Rivoluzione francese. Affermano che questa legge è di origine moderna. Il signor Burke non era d’accordo. Fa riferimento alla storia. Per tradizione. Fa affidamento sul peso.
Le regole sono cambiate. Le regole cambiano. Tuttavia, il problema di fondo esiste ancora. Il tempo giustifica la proprietà? Di solito la risposta è sì. Fino a quando non lo è più.
