Posséder une propriété haut de gamme entraîne des dépenses tout au long de l’année, mais l’hiver entraîne un ensemble unique de coûts d’entretien qui peuvent facilement atteindre des milliers de dollars. Alors que beaucoup rêvent de demeures tentaculaires, rares sont ceux qui réfléchissent à la réalité financière de les maintenir en parfait état malgré des températures glaciales. Les experts en immobilier et en réparation de maisons estiment que l’entretien d’une maison de luxe pendant l’hiver nécessite un investissement proactif pour éviter des dommages bien plus coûteux plus tard.
Gestion de la neige et du verglas : une dépense récurrente
Le déneigement professionnel représente un coût important pour les grandes propriétés. Bill Ferris, président de Decor Outdoor, estime que cela peut aller de 3 000 $ à 8 000 $ par hiver. Cela couvre les allées, les allées et les routes privées, garantissant à la fois l’accès et la sécurité. Retarder le déneigement n’est pas seulement un inconvénient ; le cycle de gel-dégel provoque des dommages aux surfaces, augmentant les factures de réparation à long terme et les risques de responsabilité.
Hivérisation de piscine et spa : éviter des réparations coûteuses
Les maisons de luxe comprennent souvent des piscines et des spas, qui doivent être correctement hivernisés pour éviter tout dommage. Dawson Boyer, propriétaire et courtier chez Providence Hill Real Estate, affirme que cela coûte généralement 2 000 $ à 5 000 $ selon la taille et les caractéristiques. Négliger cette étape peut entraîner l’éclatement des tuyaux, des carreaux fissurés et d’autres réparations coûteuses.
Entretien du système de chauffage : prévenir les pannes
L’inspection annuelle et l’optimisation des systèmes de chauffage (chaudières, fournaises, chaleur radiante) sont cruciales. Ferris note que pour les maisons plus grandes, ce service coûte 400 $ à 1 200 $. La surcharge de ces systèmes pendant l’hiver entraîne une inefficacité rapide, c’est pourquoi une maintenance proactive préserve les équipements et évite les pannes.
Protéger les surfaces extérieures : un investissement à long terme
Les extérieurs en bois, en métal et en pierre sont vulnérables à l’humidité et aux variations de température. Recouvrir les meubles et appliquer des traitements saisonniers peuvent coûter 1 000 $ à 4 000 $ en plus du prix du meuble. Cela protège les finitions, prolonge leur durée de vie et réduit le besoin de finitions ou de remplacements coûteux.
Au total, l’entretien d’une maison de luxe pendant l’hiver peut facilement ajouter de 6 400 $ à 17 200 $ en dépenses. Ces coûts ne concernent pas seulement le confort ; il s’agit de préserver un investissement financier important. Les ignorer maintenant risque de causer des dégâts bien plus importants plus tard.
