Ser propietario de una propiedad de lujo conlleva gastos durante todo el año, pero el invierno conlleva un conjunto único de costos de mantenimiento que fácilmente pueden ascender a miles de dólares. Si bien muchos sueñan con mansiones extensas, pocos consideran la realidad financiera de mantenerlas en óptimas condiciones a pesar de las temperaturas gélidas. Los expertos en bienes raíces y reparación de viviendas estiman que mantener una casa de lujo durante el invierno requiere una inversión proactiva para evitar daños mucho más costosos en el futuro.
Gestión de la nieve y el hielo: un gasto recurrente
La remoción de nieve profesional es un costo significativo para las propiedades grandes. Bill Ferris, presidente de Decor Outdoor, estima que esto puede oscilar entre $3,000 y $8,000 por invierno. Esto cubre accesos, pasarelas y caminos privados, garantizando tanto el acceso como la seguridad. Retrasar la retirada de nieve no es sólo un inconveniente; El ciclo de congelación y descongelación provoca daños en la superficie, lo que aumenta las facturas de reparación a largo plazo y los riesgos de responsabilidad.
Preparación para el invierno de piscinas y spas: evitar reparaciones costosas
Las casas de lujo suelen incluir piscinas y spas, que deben estar adecuadamente preparados para el invierno para evitar daños. Dawson Boyer, propietario y corredor de Providence Hill Real Estate, dice que esto normalmente cuesta entre $2,000 y $5,000 dependiendo del tamaño y las características. Descuidar este paso puede provocar la rotura de tuberías, baldosas agrietadas y otras reparaciones costosas.
Mantenimiento del sistema de calefacción: prevención de averías
La inspección y optimización anual de los sistemas de calefacción (calderas, hornos, calor radiante) es crucial. Ferris señala que para casas más grandes, este servicio cuesta entre $400 y $1200. La sobrecarga de estos sistemas durante el invierno conduce a una rápida ineficiencia, por lo que el mantenimiento proactivo preserva el equipo y previene averías.
Protección de superficies exteriores: una inversión a largo plazo
Los exteriores de madera, metal y piedra son vulnerables a la humedad y las fluctuaciones de temperatura. Cubrir muebles y aplicar tratamientos estacionales puede costar entre $1,000 y $4,000 además del precio de los muebles. Esto protege los acabados, prolonga su vida útil y reduce la necesidad de costosos repintados o reemplazos.
En total, mantener una casa de lujo durante el invierno puede agregar fácilmente entre $6,400 y $17,200 en gastos. Estos costos no se refieren solo a la comodidad; se trata de preservar una inversión financiera significativa. Ignorarlos ahora corre el riesgo de sufrir daños mucho mayores en el futuro.
